Konuta Fırsat Dönemi

Sivas Emlak Müşavirleri ve Danışmanları (SEMDER) Başkanı Kerim Çayır, yeni sistemin ilk kabinesinden beklentilerini anlattı. “Emlak sektörünün zor günlerden geçtiğini dile getiren SEMDER Başkanı Kerim Çayır, konut kredisi faiz oranlarının düşürülmesini beklediklerini ifade etti. Seçimlerden önce devlet bankalarında konut kredi faiz oranlarının 0,98’e kadar düştüğünü anımsatan Başkan Çayır, o dönemde emlak sektörünün de hareketlendiğini belirtti.

DEVLET BANKALARINDA 1,25’E ÇIKTI SEMDER Başkanı Çayır; “Konut kredilerinde faiz oranları çok yükseldi. Biliyorsunuz seçim öncesi Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan konut sektöründeki hareketliliği sağlamak amacıyla girişimde bulunmuştu. Faiz oranları Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Vakıfbank’ta 0,98’e düşmüştü. Ama seçim sonrası alınan bir kararla konut kredileri tekrardan yükseldi. Şu an devlet bankalarında 1,25 ve üzerine çıkmış durumda. Biz faiz oranlarının düştüğü haftalar içerisinde sektörümüzde ciddi bir artış yaşamıştık. En azından insanların üzerindeki olumsuz tablo kalkmıştı. Kredilerin inmesiyle birlikte ev almak isteyen kişiler o haftalarda fırsatı değerlendirdi. Bazıları da seçimden sonra da aynı şekilde devam eder hatta daha da düşer diye bir izlenime kapıldı ama ne yazık ki tersi oldu” dedi. “O GÜNLERE DÖNMEYİ UMUT EDİYORUZ” Yeni sistemin ilk kabinesinin Pazartesi günü açıklandığını hatırlatan Başkan Çayır, “Yeni kabinenin kurulması ile de yeni bakanlarımız atandı. Umut ediyoruz ki ilerleyen günlerde konut kredilerinde faiz oranı tekrardan 1’in altına düşer. 2005-2010 yılları arasında 0,67, 0,69, 0,70’ten krediler kullandırılmıştı ve gayrimenkul ticareti çok da hareketlenmişti. Tekrar o günlere dönmeyi umut ediyoruz. Gayrimenkul sektörünün temsilcileri olarak şu anki bakanlarımızdan tek beklentimiz bu. Faiz oranı 1’in altına inmeli” diye konuştu. “ARZ-TALEP DENGESİ YOK” Sivas’ta gayrimenkul sektörünün son 3 senedir yerinde saydığını dillendiren Başkan Çayır, “Zaten inşaat sektörü de şu anda baktığımız kadarıyla çok hızlı çalışmıyor. Bunlar da yavaşladı. Çünkü 5 sene önceye kadar sıfır daireler daha hızlı eriyordu ve müteahhitler de yeni konut projelerine başlıyordu. Şimdi öyle değil. Müteahhidin elindekini bitirmesi için zaman geçiyor. Çünkü talep yok. Arz-talep dengesi şu an için yok. Bir de göç veren memleketiz. Gurbetteki yatırımcımız olsun, kredi kullanarak ev almak isteyen yatırımcımız olsun faiz oranları düşerse bu süreçte şansını kullanır, sektör de hareketlenir diye ümit ediyoruz” ifadelerini kullandı. Kerim Cayır ayrıca ,Faiz oranlarında Pazartesinden itibaren 2 oranında olan Devlet Bankalar ve Ziraat Bankasın’da 1.8,İhtiyaç kredilerinde 1.50 oluyor.dedi.Dolayısıyla faizlerin düştüğünü söyleyen Cayır,son 2yıldır konutlarda fiyat artışı olmadı.Ülkede ekonomik krizin olduğunu söyleyen Cayır,Aşırı konutu yığını olduğunu söyledi.Konut sayısında fazla bir artış sağlandı.Konut faiz oranlarının da yükselmesiyle beraber dibe vurdu. Yarın için uygun bir dönem olduğunu söyleyen Cayır güzel bir dönemdeyiz.Konut kredisiyle ev almak isteyen yatırımcılar içinde bir fırsat dönemi olduğunu söyledi.Şu anda emlak piyasasının canlılık içerisinde olduğunu söyleyen Cayır,Aylara göre Ocak Şubat döneminde hareketlilik olduğunu söyledi.Maliyetine satışlar olduğunu söyleyen Cayır,İnsanların Kredilerin düşmesini beklediklerini,Krediler düşünce ise fiyatların artacağını söyledi.”
MySivas Ahmet Erçelik