KİRACILARI KORUYALIM

Gazetemizde yayınlanan ‘Fahiş Kiralar, Hem Esnafı Hem Vatandaşı Vuruyor´ haberine ilişkin açıklama yapan Sivas Emlak Komisyoncuları ve Müşavirleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Kerim Çayır, işyeri kiralarının enflasyona orantılı artırıldığını ancak enflasyon karşısında esnafın müşteri kaybettiğini ifade etti. Konut ve dükkan sahiplerine, kiracılarına sahip çıkmaları yönünde tavsiyelerde bulunduklarını belirten Çayır, ‘´İşyeri kiraları tabi enflasyon ve devalüasyon şartlarına göre artması lazım. İşyeri sahibi bunu hesap ediyor.  Bu da yüzde 23´lere çıkmış durumda. Ama bu da demek değil ki ‘yüzde 23´ü arttırırım, işyerimdeki işletmeci de yüzde 25 işlerini artırmıştır´ mantığı yanlış. Çünkü işletmecinin geliri yükselmiyor. Örnek veriyorum önceki yıllarda işletmecinin 10 tane müşterisi varsa şimdi bu 7´ye düşmüş durumda. Yüzde 70-80 müşteri kaybı var. Dolayısıyla hükümetin almış olduğu tefe-tüfe oranı işyerinin işleyişini olumsuz etkilemiş durumda. Yani piyasada tüketim oranı düşmüş durumda. Tüketimin azaldığı yerde bir de kirada artış olduğu zaman esnafın kazancı sıfıra kadar gidiyor. Bu adam evine hiç mi evine ekmek götürmesin´´

‘KİRANIN DÜŞÜRÜLMESİNİ ÖNERİYORUZ´

‘´Sivas´ta belli bölgeler var, örneğin Atatürk caddesi ışıklarından başlayıp 4 Yol, Büyük otelin oraları kapsayan geniş alanda dükkan kiraları çok pahalı durumda. Bu bahsettiğimiz artış oranları uygulanırsa çok ciddi bir kira artışları söz konusu olacaktır. Dolayısıyla bu da esnafı mağdur edecektir. Biz gayrimenkul işi yapıyoruz, kiralıyoruz satıyoruz. Bir gayrimenkul geldiği zaman içerisinde kiracı varsa biz sahibine şunu soruyoruz; içindeki kiracıdan memnun musun? Ne şartla çıkıyor? Eğer kiradan dolayı çıkıyorsa kirayı bir miktar düşürmesini öneriyoruz. Çünkü biz o mülkü aldığımız zaman orası 2-3 ay boş kalacak. Boş kalma ihtimali yüksek çünkü hızlı bir şekilde ticaret dönmüyor. Dolayısıyla geldiğimiz noktada ne var; mevcut kiracıyı korumak var. Mevcut kiracımızı koruyalım. Gerekirse kirayı düşürelim, dükkan boş kalmasın´´ dedi.

BİZİM SİVAS GAZETESİ YÜKSEL MENEKŞE