“Gerçek bedelle satış yapın”

Sivas Emlakçılar Birliği Başkanı Kerim Çayır, Emlakçıların konut satışlarında herhangi bir fiyat belirleme şansının olmadığını, konut fiyatları ile ilgili bilgileri verdiklerini ancak konut sahiplerinin kendi gayrimenkullerinin fiyatını kendilerinin belirlediğini söyledi. Ekspertizlerin rapor oluşturması noktasında konutun bedelinin emlakçılarla görüşülerek ayarladığını ve bu doğrultuda konuta fiyat biçildiğini de sözlerine ekleyen Başkan Çayır, “ Geçmişten günümüze kadar yaşanan fiyat hareketliliği artık her bölgeyi kapsıyor. Konut satışı yapılan internet portallarını artık Maliye Bakanlığı takip ediyor. Herhangi bir siteye atılan gayrimenkul ilanını Bakanlık tespit ediyor. Satışı verilen konutların gerçek bedelle satılıp satılmadığı da kontrol ediliyor. Günümüzde hala internet portallarında belirlenen fiyatla konutun satış bedeli birbirini tutmuyor. Bu tür satışların tek tek peşine düşülecek. Bu kişiler ciddi bir ceza ile karşı karşıya kalacaklar.” dedi. İnternetteki konuta biçilen bedelle tapudaki satış bedelinin aynı olması gerektiğinin altını çizen Çayır, “ İnternete satış için koyulan konuta bir değer biçilmişse bu değer üzerinden satış yapılmalı ve bu bedel üzerinden gerekli harçlar ve ödemeler yapılmalı. Aksi halde günün birinde kapınızı Maliye memurları çaldığı zaman konut satışı yapanlar şaşırmasınlar. Bu ciddi bir uygulama. Herhangi bir sorun yaşamamak adına konut satışı yapanlar internet portallarında konut için yazılan rakamı tapu satışında göstersinler. Örneğin bir konut için 1,5 Milyon TL bedel yazılmıştır, 1 milyon 300 bine anlaşılmıştır bu durum belki hoş karşılanabilir. Ancak bu konut 700 Bin TL’ye satıldı denilirse işte burda ciddi sorunla karşı karşıya kalınacaktır. Diğer bir konuda Belediyenin belirlemiş olduğu konutun rayiç bedeli konusu. Bu konu ile ilgili Belediye ile de görüştük. Belediye ve tapuda gösterilen rayiç bedeli ile piyasadaki rayiç bedelleri birbirine çok uzak. Belediye’nin belirlediği rayiç bedelin en azından piyasaya yakın olması gerekiyor. Atatürk Caddesinde 10 Milyon TL eden dükkanın rayiç bedeli Belediye’den 300-400 Bin TL çıkıyor. Böyle bir durum söz konusu olamaz ama maalesef durum böyle. Bu konuda dikkat edilmeli. Eğer bir dükkanın bedeli 10 Milyon TL ise 5 Milyon TL rayiç bedel yazılsın. Başkanımıza söyledik kendisi de konuya ilişkin çalışma başlatacağını söylemişti. Konutunu satmak için emlakçı arkadaşlarımızla görüşenler bu konuda uyarılıyor ama kendi aralarında anlaşıp konut alıp satanlar Belediyeden konutun rayiç bedelini alıp düşük meblağda satış yapıyorlar. Ancak internet sitelerinden satışı yapılan konutlar zaten kayıt altına alınıyor, konuta karşılık ödenen para da belli. Hal böyle olunca devletten para kaçırılmış oluyor. Bu konuda vatandaşlarımız gerçekten duyarlı olup konut alım satımlarında gerçek rayiç bedeli göstersinler.” ifadelerini kullandı.